FRANCK GUYONNET Négociateur
Télécharger la fiche
Exclusivité Prix en baisse

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.3 m²

Nice (06000)
385 000 € Référence 45

A propos de ce bien

Haut Gambetta, 500m tramway et marché

TRES BEAU POTENTIEL pour ce 4P de 97m² avec terrasse 6.5m² dans bel immeuble en pierre de taille.Traversant EST/OUEST - Double vitrage - Climatisations.

Au 2eme étage avec ascenseur, (asc. au niveau 1). Séjour 29m² sur cour au calme. Cuisine équipée 7.60m² avec accès terrasse exposé Est au calme sur cour. 3 chambres dont une de 16.80m² avec placard.

1 salle d'eau. 1 WC ind. avec lave main et fenêtre. 1 cave sous-sol 6m².

Appartement à moderniser, vendu meublé et équipé.

Chauff. + eau chaude ind. gaz. Charges: 105€/mois. TF: 1557€

Syndic Pro. Pas de procédure. Nombre de lots 39 dont 20 d'habitations.

Honoraires à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lien vidéo: https://youtu.be/lDTj4GT42hA


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,30 m²
  • carrez 96,30 m²
  • séjour 30,66 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1908
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 5 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 227 € et 1 659 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 385 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 557 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 25
Nombre de lots 39
Quote part annuelle des charges 1 260 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires