OPHELIE GOMEZ Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

Nice (06100)

295 000 € Référence 36

A propos de ce bien

Idéalement situé sur le bas de la colline de Mantega Righi, à 10 min à pied de la Libération, au calme d'une impasse tranquille et bien habitée, avec possibilités de stationnement.

Appartement en rez de jardin d'une maison niçoise contenant 3 lots. Façade votée et payée.

Exposé Sud-Ouest, vue dégagée et ensoleillée.

L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec rangements, une deuxième petite chambre ou bureau, une salle de douche avec douche italienne, chauffe-eau thermostatique et wc, un coin buanderie avec un 2e wc.

Grandes baies vitrées sur-mesure avec système oscillo battant dans le séjour donnant une belle luminosité sur la terrasse plein Sud.

L'appartement a été entièrement refait avec de beaux matériaux, isolé et climatisé.

L'espace extérieur offre une jolie terrasse de 59m2 avec un gazebo pour un espace cocooning, ainsi qu'une plate bande de 24m2 pouvant permettre l'exploitation d'un potager, un coin barbecue, ou encore un espace jacuzzi.

Pas de charges, 3 lots, syndic bénévol.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
carrez 44,24 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1926
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Sud-Ouest
3 étage(s)
vue Dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 733 € et 991 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

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