DOMINIQUE LE GALLO Négociateur

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 57 m²

Beaulieu-sur-Mer (06310)

435 000 € Référence 77

A propos de ce bien

À VENDRE - Beaulieu-sur-Mer

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 57 m² situé à Beaulieu-sur-Mer, porche port, véritable havre de paix idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité.

L'appartement offre un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable. Traversant et orienté est-ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce bien dispose également d'une terrasse ensoleillée donnant sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate des plages, du port et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de la Côte d'Azur.

L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter de début août 2026.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 459 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 413,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 57 m²
carrez 57 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (fioul)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
vue jardins
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 360 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 459

Quote part annuelle des charges 2 413 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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